209 000 €

105 m²

4 pièces

Côté Particuliers Avranches

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Prix en Baisse !! Située à proximité de Villedieu-les-Poêles, cette propriété offre un cadre de vie authentique en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle dispose d'un vaste jardin d'environ 1200 m² au style anglais composé d'une serre et d'un bassin apportant une touche de singularité, et d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours. L'extérieur de la propriété comprend une place de parking et un garage attenant avec porte motorisée, mettant à disposition un espace de stationnement pratique. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à la maison un charme traditionnel. Les menuiseries en double vitrage, le sol en parquet ou en carrelage témoignent d'une rénovation soignée. Un poêle à bois vient réchauffer le salon, tandis que la salle à manger ouverte offre un espace convivial. La cuisine aménagée et semi équipée jouxte une première chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégré au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec cabine de douche et WC intégré, complètent l'aménagement intérieur. Cette propriété allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Système de chauffage principal électrique avec radiateurs connectés Rothelec, peu énergivores. Maison équipée d'une alarme. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 67
Honoraires d'agence de 3.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/01/2023

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 080 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en Pierres de 105 m² à La Chapelle-Cécelin, 3 Chambres sur 1200 m² environ

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison en Pierres de 105 m² à La Chapelle-Cécelin, 3 Chambres sur 1200 m² environ

209 000 €