Sous compromis : VENDUE PAR SEBASTIEN PEREZ - BELLE VILLA AUX GRANDS VOLUMES & SANS AUCUN VIS A VIS - SAINT AUNES
Une très belle villa T7 en R+1 (entièrement rénovée en 2018) de 197m² sur une parcelle d'environ 700m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit pas ses prestations de standing intérieur comme extérieur ainsi que par sa quiétude en plein coeur du village de Saint Aunes.
La villa se compose, en rez de chaussée, d'une GRANDE et LUMINEUSE pièce de vie de plus de 70m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'un wc indépendant.
A l'étage, on retrouve une mezzanine/espace de jeux ouvert, une GRANDE SUITE PARENTALE de plus de 30m² avec dressing et salle de bain, 3 chambres supplémentaires avec placard et deux nouvelles salles d'eau indépendante avec wc.
La pièce de vie s'ouvre par des BAIES A GALANDAGES sur un extérieur AU CALME et SANS VIS A VIS. Le jardin est entièrement aménagé avec terrasse en IPE, pergolas bioclimatiques, PISCINE CHAUFFEE avec nage à contre-courant, régulateur de Ph et espace pelousé.
PRESTATIONS DE STANDING: Carrelage et faïence Porto Venere, parquet, chauffage au gaz et climatisation gainée, baie à galandage, adoucisseur, volets électriques, pergolas bioclimatiques, bas rhône et pleins d'autres choses encore.
On retrouve également un grand garage de 35m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux places de parking devant la parcelle.
Idéalement situé en plein coeur du village de Saint-Aunès, à proximité des commerces (écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie, la poste, restaurants, primeur, coiffeur...), du centre commercial Leclerc et des accès rapides (l'A9 à 5min ou encore la voie rapide qui désert la périphérie Est et Nord de Montpellier).
Prix: 849 000 Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: B - GES:B
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une très belle villa T7 en R+1 (entièrement rénovée en 2018) de 197m² sur une parcelle d'environ 700m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit pas ses prestations de standing intérieur comme extérieur ainsi que par sa quiétude en plein coeur du village de Saint Aunes.
La villa se compose, en rez de chaussée, d'une GRANDE et LUMINEUSE pièce de vie de plus de 70m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'un wc indépendant.
A l'étage, on retrouve une mezzanine/espace de jeux ouvert, une GRANDE SUITE PARENTALE de plus de 30m² avec dressing et salle de bain, 3 chambres supplémentaires avec placard et deux nouvelles salles d'eau indépendante avec wc.
La pièce de vie s'ouvre par des BAIES A GALANDAGES sur un extérieur AU CALME et SANS VIS A VIS. Le jardin est entièrement aménagé avec terrasse en IPE, pergolas bioclimatiques, PISCINE CHAUFFEE avec nage à contre-courant, régulateur de Ph et espace pelousé.
PRESTATIONS DE STANDING: Carrelage et faïence Porto Venere, parquet, chauffage au gaz et climatisation gainée, baie à galandage, adoucisseur, volets électriques, pergolas bioclimatiques, bas rhône et pleins d'autres choses encore.
On retrouve également un grand garage de 35m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que deux places de parking devant la parcelle.
Idéalement situé en plein coeur du village de Saint-Aunès, à proximité des commerces (écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie, la poste, restaurants, primeur, coiffeur...), du centre commercial Leclerc et des accès rapides (l'A9 à 5min ou encore la voie rapide qui désert la périphérie Est et Nord de Montpellier).
Prix: 849 000 Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: B - GES:B
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 197 m² à Saint-Aunes
n.c. €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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