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2J DESIGN

198 000 €

50 m²

3 pièces

De Toit en Toit

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Idéalement situé en centre-ville d'ORSAY, à deux pas du RER B et des commerces, découvrez ce rez-de-chaussée d’un petit immeuble, actuellement utilisé comme cabinet dentaire.
Avec quelques travaux de remise en état, il peut facilement retrouver sa fonction d’appartement 3 pièces.
Il se compose de :
- Entrée avec accueil et dégagement
- Pièce modulable selon vos besoins
- Deux grandes pièces pouvant devenir chambres, avec réserves attenantes
- Deux WC séparés
- Local de 4 m2, parfait pour du rangement
Atouts :
Emplacement recherché en centre-ville
Petite copropriété à taille humaine
Bien modulable avec un fort potentiel de réaménagement

Informations copropriété :
Nombre de lots : 5
Charges trimestrielles : 118,21 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété
DPE : D - GES : D.
Dépenses énergétiques maîtrisées : entre 1 280 € et 1 730 € par an (estimation selon les prix au 01/01/2021).
Prix : 198 000 € à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette, Vallée de Chevreuse

Référence: 932
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’Orsay Appartement 3 pièces de 50 m2 avec courette privative et cave Usage professionnel possibl

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Au cœur d’Orsay Appartement 3 pièces de 50 m2 avec courette privative et cave Usage professionnel possibl

198 000 €