Proche ANGOULEME (16) - A seulement 5 minutes des commodités de Mansle et 15 minutes de la zone commerciale des Montagnes de Champniers. Située au coeur d'un espace boisé de plus de 1,5 hectare, cette magnifique maison construite en 2004 offre un environnement remarquable de quiétude. Elle propose un immense séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées donnant sur la piscine. Cuisine équipée ouverte avec îlot central très convivial. La partie nuit offre quatre chambres, une salle de bains commune et une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une grande terrasse couverte, avec charpente traditionnelle, permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur. Climatisation. Panneaux solaires installés il y a un an pour de l'autoconsommation. La propriété comprend également une cave sous le séjour, une piscine avec espace dédié pour enfants, un pool-house, ainsi qu’un garage double en pierre. Un lieu de vie rare, pour les amoureux de la nature, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire, au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied sans voisin
430 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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