Appartement 2 chambres, balcon, cave et 2 places de stationnement - châteaudun centre-ville

À moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces et de la gare TER (Paris-Austerlitz en moins de 2h), découvrez cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée des années 70.

Il se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Une cuisine séparée et équipée (réfrigérateur, plaque gaz, four, lave-vaisselle, hotte et ilot)
- Un salon/séjour avec balcon de 2,5m²
- Deux chambres,
- Une salle d'eau avec douche
- Des WC séparés

En annexes :
- Une cave
- Une place de parking en sous-sol
- Une place privative en extérieur

Atouts de la résidence et de l'appartement :
- Chauffage et eau chaude au gaz – chaudière remplacée en 2021
- Ascenseur rénové en 2024
- Toiture remaniée il y a 2 ans
- Rénovation des balcons prévue en 2026
- Charges de copropriété : 564.02€/trimestre (copropriété de 33 lots) soit 2 256€/an dont 1 275€ récupérables à la charge du locataire si vous souhaitez mettre en location le bien
- Accès sécurisé.

Loyer estimé : 750 € hors charges, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
--------------------------------------
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ?
Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv.
Vous envisagez de vendre votre bien ?
Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée.
--------------------------------------
Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13764