Niort - appartement 2 chambres dans immeuble proche du centre ville.

Appartement proche toutes commodités, écoles, commerces, à 15min à pied de la gare et du centre ville.

Dans un petit immeuble de 4 logements, un appartement de 55m2 au premier étage composé de : pièce à vivre avec cuisine ouverte, un salon (ou une chambre), une chambre, une salle de bain, un WC séparé. Grande cave sur dalle béton.

Appartement loué avec bail renouvelé en Octobre 2025, pour un loyer de 400€ mensuel + 30€ de charge.

Le bien comprend 2 lots (appartement + cave), et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 328.35 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Prix du bien : 89 000 € / Prix du bien hors honoraires : 85 000 € Honoraires TTC : 4,71 % soit 4 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : E / GES : E / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 1650 et 2280 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au [Coordonnées masquées]. ou le [Coordonnées masquées]. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.[Coordonnées masquées] Ici on réalise les compromis de vente.