Name: Aubagne charmante maison de ville t5 de 91m2 avec terrasse et vue dégagéé
SKU: 2117
Price: 326000 EUR
Availability: InStock

326 000 €

Financer ce bien à partir de 1 646 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 171 € €	54 460 € €
15 ans	2 311 € €	90 044 € €
20 ans	1 887 € €	126 957 € €
25 ans	1 646 € €	167 816 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

92 m²

4 pièces

Reflet Marine Immobilier

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Beaucoup de charme pour cette Maison de Ville avec Terrasse et Vue Dégagée Aubagne Centre
Idéalement située en plein cœur d’Aubagne, dans une rue piétonne au calme, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de ville de 91,79m2 vous séduira par son caractère authentique et sa vue imprenable sur le clocher de l’église voisine;
Disposition sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée accueillant

Une chambre indépendante avec sa salle d’eau

Un WC séparé

Un atelier de 23 m2 avec rangements et buanderie

Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne

1er étage :

Deux belles chambres

Un bureau

Un grand dressing

Dernier étage :

Un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée,

Accès direct à une magnifique terrasse de 13 m2 offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et le clocher

Les atouts :

Emplacement central et calme

Aucun vis-à-vis, belle luminosité

Beaucoup de charme et de potentiel

Double vitrage et bonne isolation

A visiter sans tarder

Référence: 2117
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires d'agence de 5.16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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