Appartement t2 / t3 balcon vue loire 58m² - garage ferme

QUARTIER MADELEINE - APPARTEMENT T2/T3 - BALCON - GARAGE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. En vente : découvrez ce grand appartement de type 2 (possibilité de créer une seconde chambre) de 57.87m², situé QUAI SAINT LAURENT à ORLEANS (45000). Celui-ci compte une entrée avec placards, une grande pièce à vivre, tout en parquet chêne, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon exposé SUD avec vue sur la Loire, un cellier/buanderie, une chambre avec salle de bains (baignoire balnéo + DOUCHE) et des WC séparés. Une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien! Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, équipés de répartiteurs individuels. Cet appartement se situé au 5ème étage sur sept d'un immeuble avec ascenseur. Pour les investisseurs ! Appartement loué depuis plus de 10 ans, sans vacances locative, avec un loyer de 780 euros charges comprises. Proche des bords de Loire et à 10min à pied du centre d'Orléans, il se trouve également à deux pas des commerces et transports (ligne de tram B et de bus). Classé énergétique E (287 kWh/m² annuels), et indice GES également de catégorie E (63 Kg CO?/m²/an). Les charges annuelles du bien s'élèvent 2 000 euros et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes. Cet appartement est à la vente au prix de 145 000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence : 2945 Copropriété de 100 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.