Name: Cannes palm beach - 4 pièces - vue mer
SKU: 86338739
Price: 1980000 EUR
Availability: InStock

1 980 000 €

98 m²

4 pièces

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Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement exceptionnel de 98 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme, idéalement conçu pour une vie familiale ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

L’entrée avec placards intégrés mène à un double séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’appartement comprend trois chambres en suites, chacune avec sa propre salle d’eau, garantissant intimité et confort pour tous les occupants, ainsi que des toilettes invités pour plus de praticité.

La terrasse de 21 m², exposée plein sud, offre une vue dégagée sur la mer et constitue un espace idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité, sans aucun vis-à-vis.

Le bien est complété par une cave et deux places de parking sécurisées, un véritable atout dans ce secteur recherché. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de prestige.

Référence: 86338739

DPE

GES

Date du DPE : 27/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 101 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr