Rare sur le secteur de roaillan - maison à rénover avec beau potentiel

Située dans un secteur recherché de Roaillan, cette maison d'habitation, inoccupée depuis plusieurs années, est proposée dans son état actuel, justifiant ainsi un prix attractif. D'une surface d'environ 153 m², elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon de près de 42 m² avec cheminée, un cellier, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un grand garage attenant. A l'étage, trois chambres spacieuses offrent un beau potentiel d'aménagement : une de plus de 35 m², une seconde de 20 m² et une troisième de 14 m². Le bien dispose d'un jardin attenant et est raccordé au tout-à-l'égout. La maison est intégralement à rénove et est équipée de convecteurs électriques individuels, d'un chauffe-eau électrique de 200 L, ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert pour chauffage occasionnel. L'audit énergétique permettra de cibler les travaux prioritaires et d'envisager les aides à la rénovation énergétique correspondant à votre profil et à votre projet. Un beau projet de rénovation pour qui souhaite allier volume, emplacement et potentiel, à proximité des commodités tout en restant au calme. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)