270 900 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 635 € €	45 256 € €
15 ans	1 921 € €	74 825 € €
20 ans	1 568 € €	105 499 € €
25 ans	1 368 € €	139 452 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

54 m²

2 pièces

Standing Immo

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T2 avec balcon, cave et ascenseur 54 m2 La Madeleine Rue François de Badts
Emplacement idéal Rue François de Badts, La Madeleine
À seulement 12 minutes à pied de la gare Lille Europe, proche des commerces, des écoles et du tramway (station Romarin), ce superbe appartement de 54 m2 vous séduira par son charme Art Déco et ses prestations modernes.
Vendu loué jusqu'au 6 juillet 2026

Les atouts majeurs :

Immeuble avec ascenseur

Balcon agréable pour profiter d’un extérieur en ville

Cave privative incluse

Fenêtres changées (double vitrage) pour un excellent confort thermique et phonique

Cuisine équipée avec un élégant plan de travail en terrazzo

Appartement traversant et lumineux

2ᵉ étage dans une copropriété bien entretenue

Chauffage collectif et eau inclus dans les charges

Composition :

Entrée

Séjour spacieux

Cuisine indépendante

Chambre avec accès balcon

Salle de bains

WC séparés

Cave au sous-sol Charges annuelles : 1 716 € (incluant chauffage et eau)

Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat, pied-à-terre, ou investissement locatif patrimonial. Rue très prisée à La Madeleine, à quelques minutes de Lille centre.
Visite sur rendez-vous uniquement

Référence: 813
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 1716 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2025

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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T2 lumineux style art déco 54 m2 rue françois de badts la madeleine ascenseur

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270 900 €