A vendre - maison de 56 m2 divisée en deux logements à caen

Idéalement situé, à 10 minutes du centre-ville, nous vous proposons une maison de 56m² divisée en deux logements à usage d'habitation, chacun disposant de son propre espace extérieur. Le premier, logement de plain-pied d'une superficie de 32,64 m² se compose : d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cave, ainsi que d'une agréable courette privative d'environ 34 m². (Vendu occupé selon un contrat de bail). Le second, d'une superficie de 23,73 m², comprend : une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre en mezzanine, une salle de bains et une spacieuse courette privative de 63 m². (Vendu libre de toute occupation) Ces deux logements constituent une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec potentiel locatif. Un bien apprécié pour sa proximité immédiate des commerces et des transports. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 11/01/2022 Consommation énergie primaire: 320 kWh/m²/an - Rang E Gaz à effet de serre : 10 kg éqCO2/m²/an - Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1590 euros. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 3 - Nombre de lots d'habitation : 2 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 0 euros - Taxe foncière : 1073 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .