Name: Maison contemporaine de 2019 à Marsac-sur-l’Isle – 144 m² habitables
SKU: O2LL-Y3W-7S1
Price: 320250 EUR
Availability: InStock

320 250 €

144 m² / 981 m²

5 pièces

ORPI Agence Privilège immobilier

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre cuisiniste

Pour tous vos projets d'aménagements de cuisines, salle de bains, dressing, contactez nous:

05 53 02 65 56 ou cliquez-ici

1/24 Afficher les 24 photos

Idéalement située à Marsac-sur-l'Isle, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.
Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin .
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée , s'intègre parfaitement à un salon-séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs , garantissant confort et intimité.
Un bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail .
Vous disposerez également d'une belle salle de bains, d'un cellier pratique et d'un garage fermé avec porte motorisée .

Un extérieur agréable et bien pensé

Le terrain de 981 m², entièrement clos et arboré, vous assure tranquillité et sécurité.
Une grande terrasse exposée Sud , partiellement couverte, permet de profiter pleinement des beaux jours.
L'espace est idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou vos animaux de compagnie .

Ses atouts techniques :

Construction 2019 sous garantie décennale

Chauffage par pompe à chaleur – plancher chauffant sur toute la surface

Ballon thermodynamique

Portail et porte de garage motorisés

Prise pour véhicule électrique

Vide sanitaire de 1,50 m

Fibre optique installée

DPE A / GES A : logement extrêmement performant (coût annuel estimé entre 630 et 900 €)

Un emplacement pratique et recherché

Péri'Bus à seulement 500 mètres de la maison

Zone commerciale Auchan à 2 km avec tous ses commerces et services

Centre-ville de Périgueux à seulement 7 km, accessible en quelques minutes
Un emplacement parfait pour concilier calme, confort et proximité des commodités !
Référence agence : 10375

Référence: O2LL-Y3W-7S1
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2025

Coûts annuels estimés : 630 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr