Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa bourgeoise et cossue des années 70, séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 2550 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné.
Le rez-de-jardin propose un vaste garage de 60 m², un salon pouvant faire office de chambre, une cuisine d'été conviviale, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. Cet espace, modulable selon vos besoins, peut aisément être aménagé pour recevoir famille et amis ou pour créer un logement indépendant.
L'habitation s'ouvre sur une entrée élégante, menant à l'étage et distribuant : un séjour salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Une grande cuisine entièrement équipée, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Une terrasse dominante surplombe le jardin et la piscine, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Double garage aménageable de 78 m² : idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou professionnel, ou de futurs gîtes.
Climatisation réversible et système d'alarme pour un confort optimal, Grand espace de stationnement, abri de jardin, puit avec arrosage automatique complètent l'ensemble.
Piscine entourée de verdure pour des moments de détente absolue.
Une propriété rare, alliant cachet, confort et potentiel, à découvrir...
Référence agence : 1866
Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 2550 m², elle offre un cadre de vie paisible et raffiné.
Le rez-de-jardin propose un vaste garage de 60 m², un salon pouvant faire office de chambre, une cuisine d'été conviviale, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. Cet espace, modulable selon vos besoins, peut aisément être aménagé pour recevoir famille et amis ou pour créer un logement indépendant.
L'habitation s'ouvre sur une entrée élégante, menant à l'étage et distribuant : un séjour salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.
Une grande cuisine entièrement équipée, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Une terrasse dominante surplombe le jardin et la piscine, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Double garage aménageable de 78 m² : idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou professionnel, ou de futurs gîtes.
Climatisation réversible et système d'alarme pour un confort optimal, Grand espace de stationnement, abri de jardin, puit avec arrosage automatique complètent l'ensemble.
Piscine entourée de verdure pour des moments de détente absolue.
Une propriété rare, alliant cachet, confort et potentiel, à découvrir...
Référence agence : 1866
Référence: OZN5-RYI-A37
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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