Name: 6 mn bourg d'AMBAZAC
SKU: B4XR-6YJ-20Q
Price: 49500 EUR
Availability: InStock

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49 500 €

58 m² / 398 m²

3 pièces

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UN HAVRE DE PAIX ! Découvrez cette charmante maison nichée dans un hameau paisible, l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l'agitation.

Les Atouts de la Maison
- Salon avec espace cuisine à aménagé, offrant un lieu convivial et chaleureux.
- Deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire.
- Salle d'eau et WC séparés.
- Cave pour le rangement ou la conservation.

Les Extérieurs
- Terrain agréable et facile d'entretien.
- Abris de jardin, idéal pour le stockage du matériel.
- Puits fonctionnel, un atout précieux pour l'arrosage et les économies d'eau.

Localisation
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous promet une qualité de vie incomparable, tout en restant accessible aux commodités essentielles à 6mn.

Idéal pour résidence principale, secondaire, ou investissement locatif.
Référence agence : 6680

Référence: B4XR-6YJ-20Q
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 900 € - 3 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr