Spacieuse longère de 201m2 - Ploumilliau

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Ploumilliau (22300), cette spacieuse longère divisible facilement en 2 parties indépendantes, d’une surface de 201m2 habitables.



Le tout est implanté sur un terrain arboré et clos de 2544m2. (1594m2 en Zone UC et 950m2 en Zone A)



La longère est composée :




Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie, équipée d’une cuisine ouverte aménagée, donnant sur une grande et lumineuse véranda.

À l’étage de cette pièce : un palier dessert deux belles chambres.

En continuité de la pièce de vie : un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

En prolongement ou via un accès extérieur indépendant : une chambre/salon avec kitchenette, une grande et lumineuse véranda et une salle d'eau avec WC (PMR).

À l’étage de cette partie : un palier dessert deux chambres très spacieuses.




A l'extérieur, se trouve une dépendance en pierre, un hangar/garage et un carport 2 places voiture.



Informations techniques :




Assainissement : Tout à l’égout

Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à Bois

Double vitrage

Panneaux solaires

Fibré

DPE : C / GES : A

7 chambres

2 Portails d'entrée

Exposition : Sud

rafraîchissement à prévoir




Les atouts :



Ce bien vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel.



Située au calme, à moins de 2 km du bourg de Ploumilliau et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie idéal.



À seulement 10 minutes en voiture de Lannion et à 5 minutes en voiture des plages, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour vos projets de résidence principale, secondaire ou touristique.





Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel !



Prix de vente frais d’agence inclus : 388 500€ (soit 5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M242



Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : [Coordonnées masquées]. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).