Name: Villa 4 chambres - terrain plat 570m²-proche métro
SKU: 86367086
Price: 296000 EUR
Availability: InStock

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296 000 €

121 m² / 568 m²

8 pièces

SENECLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

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Trop tard ! Dans un secteur résidentiel recherché. à la frontière d’Oullins et de Pierre-Bénite, SENECLAUZE-IMMOBILIER vous proposait cette maison bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. tout en étant idéalement située à proximité immédiate des commerces. établissements scolaires. transports en commun (métro. bus). Un emplacement stratégique qui allie tranquillité et praticité au quotidien.
Un garage attenant à la maison complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et besoins.

Classe énergie G. classe climatique E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023(abonnements compris) compris entre 3 820€ et 5 230€.

Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

Exclusivité SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER CONSEIL

Référence: 86367086
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 820 € - 5 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr