SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE DEPUIS 2006 - MONTSTRUC LA CONSEILLERE - A proximité de toutes les commodités, commerces et autoroute pour rejoindre Toulouse en un peu plus de 10mn, splendide toulousaine rénovée avec 2 garages et piscine plein sud bénéficiant de très belles vues dominantes sur coteaux.
Généreuse par ses volumes (260m² en 9 pièces principales), vous serez à coup sûr séduits par sa distribution, ses 2 garages dont un de 31m² et le mélange subtil de l'ancien et du contemporain.
RDC : Entrée, 2 chambres, salle de bains, WC indépendants, cuisine équipée ouverte vers la terrasse plein sud, séjour avec cheminée de 55m², traversant et lumineux, communiquant sur la terrasse couverte de 56m². Bureau et bibliothèque, rangement, garage et chaufferie.
Etage : Palier, salle de jeux/salle vidéo, salle de douche et WC, 3 chambres.
Le terrain est très arboré avec des vues sur la campgne, la piscine (10x5m, filtration 2024, , liner 8 ans, bénéficie d'une grande terrasse en pierre et carrelage 3D ton pierre. Chauffage central par pompe à chaleur (Buderus). Fosse septique 2017. Charpente encore sous garantie décennale. Portail électrique et allée/parking intérieur bétonné.
Vous l'aurez compris, vous pouvez directement vous installer dans cette maison tout confort !
DPE Consommation : Classe B (82)
DPE Emissions : Classe A (2)
Estimations des couts annuels d'énergie du logement : entre 1437 euros et 1945 euros (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Réf. 1359
Généreuse par ses volumes (260m² en 9 pièces principales), vous serez à coup sûr séduits par sa distribution, ses 2 garages dont un de 31m² et le mélange subtil de l'ancien et du contemporain.
RDC : Entrée, 2 chambres, salle de bains, WC indépendants, cuisine équipée ouverte vers la terrasse plein sud, séjour avec cheminée de 55m², traversant et lumineux, communiquant sur la terrasse couverte de 56m². Bureau et bibliothèque, rangement, garage et chaufferie.
Etage : Palier, salle de jeux/salle vidéo, salle de douche et WC, 3 chambres.
Le terrain est très arboré avec des vues sur la campgne, la piscine (10x5m, filtration 2024, , liner 8 ans, bénéficie d'une grande terrasse en pierre et carrelage 3D ton pierre. Chauffage central par pompe à chaleur (Buderus). Fosse septique 2017. Charpente encore sous garantie décennale. Portail électrique et allée/parking intérieur bétonné.
Vous l'aurez compris, vous pouvez directement vous installer dans cette maison tout confort !
DPE Consommation : Classe B (82)
DPE Emissions : Classe A (2)
Estimations des couts annuels d'énergie du logement : entre 1437 euros et 1945 euros (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Réf. 1359
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 260 m² à Montastruc-La-Conseillere
869 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)