Maison 260 m² à Montastruc-La-Conseillere

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE DEPUIS 2006 - MONTSTRUC LA CONSEILLERE - A proximité de toutes les commodités, commerces et autoroute pour rejoindre Toulouse en un peu plus de 10mn, splendide toulousaine rénovée avec 2 garages et piscine plein sud bénéficiant de très belles vues dominantes sur coteaux. Généreuse par ses volumes (260m² en 9 pièces principales), vous serez à coup sûr séduits par sa distribution, ses 2 garages dont un de 31m² et le mélange subtil de l'ancien et du contemporain. RDC : Entrée, 2 chambres, salle de bains, WC indépendants, cuisine équipée ouverte vers la terrasse plein sud, séjour avec cheminée de 55m², traversant et lumineux, communiquant sur la terrasse couverte de 56m². Bureau et bibliothèque, rangement, garage et chaufferie. Etage : Palier, salle de jeux/salle vidéo, salle de douche et WC, 3 chambres. Le terrain est très arboré avec des vues sur la campgne, la piscine (10x5m, filtration 2024, , liner 8 ans, bénéficie d'une grande terrasse en pierre et carrelage 3D ton pierre. Chauffage central par pompe à chaleur (Buderus). Fosse septique 2017. Charpente encore sous garantie décennale. Portail électrique et allée/parking intérieur bétonné. Vous l'aurez compris, vous pouvez directement vous installer dans cette maison tout confort ! DPE Consommation : Classe B (82) DPE Emissions : Classe A (2) Estimations des couts annuels d'énergie du logement : entre 1437 euros et 1945 euros (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus à la charge du vendeur. Réf. 1359