76m² à annecy

À Vendre – Fonds de Commerce Bar Tabac FDJ Pizza Opportunité Rare

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce rentable et bien établi : Bar Tabac FDJ avec activité Pizzeria, idéalement situé dans un quartier dynamique et bénéficiant d'un fort passage.

Les atouts de ce commerce :
Activités complémentaires : Bar (Licence IV), Tabac, Française des Jeux, Pizza – un modèle économique diversifié et attractif.
Clientèle fidèle et régulière, excellente notoriété locale.
Chiffre d'affaires solide :
411 000 € HT sur l'année en cours
+ de150 000 € de Commissions
Excédent Brut d'Exploitation (EBE) Retraité: + de 200 K€

Fonds de commerce en excellent état : salle accueillante, espace extérieur aménagé.
Sécurité optimale : alarme, vidéoprotection, générateur de brouillard.

Conditions d'exploitation :
Horaires d'ouverture :
Mardi à dimanche : 7h00 – 20h00 (22h00 en haute saison)
Fermé le lundi
Congés annuels : 4 semaines en été
Personnel : 2 salariés en place (possibilité de cessation de contrat avant cession, selon projet de reprise)

Pourquoi investir ?
Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant allier rentabilité, stabilité et qualité de vie. L'établissement est prêt à être exploité sans travaux, avec un fort potentiel de développement.

? Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Dominique Gabert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462
RCP 352804462