Appartement 30 m² à Annemasse

Exclusivité IRIA Immobilier – Annemasse - Spécial Investissement Appartement 2 pièces rénové en 2021, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur. Localisation privilégiée : À seulement 2 min d'Étrembières 20 min à pied du Tram Annemasse–Genève, quelques minutes du centre-ville 25 min de Genève en voiture Cet appartement se compose de la manière suivante : Une entrée Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux Un dégagement Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau Informations locatives : Actuellement loué en bail d'habitation 3 ans Prochaine date anniversaire : 05/08/2027 Loyer mensuel : 518 € (+ 50 € de provisions sur charges) Les atouts : Emplacement idéal, proche frontière Parking de copropriété privée Opportunité parfaite pour investisseur Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Thomas GRATY 06X33X69X67X62 [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 320 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY Agent commercial (Entreprise individuelle)