Appartement lumineux avec grande terrasse et garage – Rodez

Situé rue Montcalm à Rodez, dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Le centre-ville de Rodez est accessible en environ 10 minutes, et le stationnement visiteurs est possible directement devant l'immeuble.

Installé au 1er étage d'une résidence de 1998 (3 étages, sans ascenseur), cet appartement développe environ 68 m² habitables. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie confortable avec une bonne isolation phonique.

L'appartement se compose de :
un séjour spacieux et lumineux de 26,64 m²,
une cuisine séparée,
deux chambres d'environ 10 m²,
une salle d'eau rénovée en 2020,
des WC séparés,
ainsi que plusieurs rangements intégrés.

Le logement est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir.

Côté extérieur, le bien se distingue par :
une grande terrasse de 27 m² exposée sud-ouest, au calme,
un balcon de 6 m² exposé nord-est côté rue.

L'appartement dispose également :
d'un garage fermé en rez-de-chaussée avec accès facile,
d'une cave privative d'environ 6 m².

Le chauffage est individuel électrique.
La taxe foncière s'élève à 1 200 € et les charges de copropriété à environ 1 600 € par an.
Le bien est classé D au DPE.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant luminosité, extérieurs et garage dans un secteur calme de Rodez.

Prix : 182 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Référence agence : 1941