Exclusivite: veauche maison trois chambres + bureau + grand terrain

EXCLUSIVITE: VEAUCHE MAISON TROIS CHAMBRES + BUREAU, maison de 7 pièces avec 133 m2 de surface habitable sur un beau et grand terrain de 911 m2 sur un secteur agréable.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
Au 1er étage:
Un coin jour avec cuisine de 30 m2 environ (accès balcon extérieur côté EST)
- 2 chambres
- 1 bureau
- Une salle de douche (douche +meuble vasque + wc)

A l'étage :
- Combles aménageables

Au sous-sol :
- Une grande chambre avec une salle de douche (douche +meuble vasque +sèche-serviette +wc)
- Une grande pièce
- Une buanderie
- Une salle de jeux
- Un atelier

Prestations :
- Chauffage récent PAC (radiateurs)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Assainissement au tout à l'égout.

À l'extérieur :
- Un beau et grand terrain de 911 m2 environ
- Un balcon
- Un coin terrasse
- Un coin de stationnement
- Une jolie parcelle de terrain restante en herbe
- Une petite dépendance.

Date de réalisation du diagnostic: 10/07/2025
CLASSE ENERGIE : 126 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1 300 € et 1 820 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Veauche, à 2 minutes en voiture pour rejoindre les commodités (supermarcher, école, restaurants, boulangeries, médecin...) Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 200 000 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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