Name: Maison 212 m² à Ladoix-Serrigny
SKU: 107608DHI3205
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

212 m² / 2 421 m²

9 pièces

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À seulement 8 minutes de Beaune (Ladoix Serrigny), dans un secteur prisé pour sa quiétude et sa verdure, découvrez cette maison de maître du XIXe siècle au cachet authentique, édifiée sur un magnifique terrain d'environ 2 421 m², bordé par une rivière et agrémenté d’un point d’eau naturel, dans un cadre préservé sans aucun vis-à-vis. Un environnement qui appelle à la flânerie, à la détente, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des grands axes et commodités.

La maison, d’une surface de 212 m², s’articule sur 4 niveaux :
Sous-sol complet : cave, petit caveau, buanderie et chaufferie.
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon avec cheminée, séjour en L lumineux, cuisine séparée, toilettes.
1er étage : un palier distribue 4 chambres, 2 salles d’eau, un WC indépendant.
2e étage : une pièce mansardée, une chambre avec lavabo, un grenier aménageable selon vos besoins.
Annexe : Une dépendance d’environ 78 m², à rénover ou exploiter selon vos projets (atelier, garage, maison d’amis, espace professionnel ou gîte…).

Les plus :
Vaste cour offrant une grande capacité de stationnement.
Terrain arboré et intime, bordé par une rivière et protégé de tout vis-à-vis.
Point d’eau naturel, idéal pour créer un coin détente.
Maison spacieuse et lumineuse, ayant du potentiel.
Cadre exceptionnel pour résidence principale, maison de famille ou projet touristique.

Un bien d’exception à découvrir. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Ce bien vous est présenté par Olivier Jauquet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 107608DHI3205
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2024

Coûts annuels estimés : 8 439 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr