Maison 160 m² à Meounes-Les-Montrieux

Agnès ANNOI vous propose à la vente cette belle propriété agréable et lumineuse de 160 m², nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Méounes-les-Montrieux, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, 35 minutes des plages, 45 minutes de la gare Aix TGV et 1 heure de l'aéroport de Marseille, elle bénéficie d'un emplacement idéal.

Édifiée au cœur de la Provence Verte sur un terrain arboré et clôturé de 5 000 m², planté d'oliviers, figuiers et palmiers, la villa bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes et d'un cadre de vie particulièrement paisible.

La résidence parfaitement entretenue, se compose de différents espaces respectant le rythme de vie de chacun et offre de belles hauteurs sous plafonds avec poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards s'ouvre sur un salon de 30m² avec cheminée à insert et une spacieuse cuisine/salle à manger lumineuse et conviviale de 32m², donnant accès à la terrasse partiellement couverte exposée plein Sud. Cet ensemble est complété par une suite parentale de 27m².

La partie nuit isolée par un accès fermé, accueille deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes.

Une grande mezzanine de 30m² offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, un coin détente ou un couchage d'appoint.

Un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, vient enrichir cette villa fonctionnelle et conviviale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine Diffazur (8,5 x 4,5 m) sans vis-à-vis, d'une belle terrasse et d'un jardin méditerranéen soigné invitant à la détente.
Un double garage de 42m² avec mezzanine de rangement ainsi qu'un terrain de pétanque complètent ce bien.

Les atouts : Environnement calme et recherché, climatisations réversibles, fibre optique, alarme, double vitrage, terrain entièrement clôturé avec portail électrique, filtre à sédiments et filtre anticalcaire, vide sanitaire, stationnements.
Le bien peut être vendu meublé, offrant ainsi une solution clé en main. Modalités à définir avec les propriétaires.

À noter : l'assainissement individuel nécessitera une mise en conformité. Ce bien vous est présenté par Agnès Annoi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.