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Cozynergy

à Toulouse

Maison 76 m² à Les Lilas

Name: Maison 76 m² à Les Lilas
SKU: 5391
Price: 498000 EUR
Availability: InStock

— Les Lilas 93260 —

498 000 €

76 m²

3 pièces

Aura Immobilier

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Les Lilas - Métro Marie des Lilas (600 m / 6 min à pied)

Dans un secteur très recherché, à deux pas du parc Lucie Aubrac, au c½ur d'un passage paysager, pittoresque et fleuri, découvrez cette maison de charme à rénover d'environ 75 m², répartie sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : séjour lumineux, une chambre.

Étage : grande chambre sous combles.

Sous-plex : salle de bain, bureau.

La maison bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive, parfaits pour profiter des beaux jours.

? Bien rare dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces
verts.

Vidéo de présentation disponible en ligne -- lien accessible directement dans l'annonce

? Idéal résidence principale ou projet de rénovation avec fort potentiel.

VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE EN LIGNE

Référence: 5391
Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr