Name: Maison 5 pièces, 4 chambres à 12 minutes de la gare à d'ARGENTEUIL, SAINT-GRATIEN et EPINAY.
SKU: 4409
Price: 302000 EUR
Availability: InStock

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302 000 €

80 m² / 170 m²

5 pièces

Agence Principale Argenteuil

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L'AGENCE PRINCIPALE vous propose en "EXCLUSIVITÉ" cette charmante maison, idéalement située sur le secteur d'Orgemont à proximité immédiate des commerces, écoles, des grands axes routiers, et parfaitement desservie par les transports en commun (BUS, RER, TRANSILIEN et TRAM). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé Sud/Ouest, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant avec mezzanine, offrant de nombreux rangements. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre d'une surface de 26m² au sol avec la possibilité d'y créer une seconde salle d'eau et un WC , les arrivées d'eau étant déjà en place, il ne reste qu'à finaliser l'aménagement. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, parfaite pour une famille en quête de confort à la recherche d'un bien au calme et entouré de verdure! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! AP[Coordonnées masquées]

Référence: 4409
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante argenteuil maisons avec garage argenteuil maisons Orgemont Vaucelle argenteuil maisons à vendre argenteuil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr