Paris 13 - croulebarbe

Votre agence Fredelion Butte-aux-Cailles vous présente, dans le très recherché quartier Croulebarbe et tout proche du 5ème arrondissement, ce très beau deux pièces de 39 m2 au deuxième étage d'un bel immeuble ancien. Calme, lumineux, traversant, proche de toutes commodités, il distribue un beau séjour (19 m2) avec un coin cuisine entièrement équipé, une chambre agréable sur cour, et une salle de bains avec WC et une grande baignoire d'angle. Un bien idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif dans un quartier calme et très couru, à visiter sans tarder! INFORMATION IMPORTANTE : CONFORMÉMENT A LA NOUVELLE RÉFORME ÉNERGÉTIQUE APPLICABLE AU 1ER JANVIER 2026, LE DPE ACTUELLEMENT CLASSÉ G SERA RECLASSÉ EN F A CETTE DATE. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.