Commerce 180m² à givors

Lyon Extramuros vous propose à la vente un local d'activités de 180 m², entièrement rénové et avec accès direct à l'autoroute A47.

Ce bien se compose de 93 m² dédiés aux activités, avec une porte sectionnelle de 4,5 m de large sur 3 m de haut, une hauteur sous plafond de 3,1 m, et du courant triphasé. Une fosse couverte et une dalle renforcée (2T/m²) sont également disponibles.
Les bureaux, d'une superficie de 87 m², sont climatisés et rénovés. Ils comprennent un espace cuisine/salle de pause, deux sanitaires, une douche, un bureau, et un open space. Des plinthes périphériques et un faux plafond permettent une installation sur mesure. Le local est fibré.

4 places de stationnement et une cour sont inclus dans le prix. Emplacement idéal, à proximité des autoroutes A47 / A7 ainsi que de la zone commerciale Givors 2 Vallées et à 25 minutes de Lyon.

Prix de vente : 242 000 € HT
Honoraires : 5 % charge acquéreur
Taxe foncière : 1500 € / AN

Location : 1600 € HT / mois
Honoraires locataire : 15% du loyer annuel HT

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.