Maison immeuble à rénover

A RAON L’ETAPE, agréable petite ville sur l’axe SAINT DIE DES VOSGES-LUNEVILLE (20mn), et à seulement 45mn de NANCY ou EPINAL, je vous propose cet immeuble mitoyen des deux côtés, avec un beau terrain entièrement clôturé bénéficiant d’un accès avec véhicule.

Cette maison proche du centre-ville et des commodités, de 168 m2 habitables comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, quatre pièces, WC, salle d’eau (possibilité deux appartements),
- A l’étage : palier, cuisine, séjour, trois chambres, salle d’eau, WC
Grenier et cave

Chauffage central gaz de ville, fenêtres double vitrage PVC.

Sur l’arrière, un magnifique terrain arboré avec accès en voiture, avec une dépendance
Le tout posé sur une parcelle de 614 m2.

Cet immeuble peut offrir plusieurs possibilités comme accueillir une grande famille, ou être divisé en plusieurs appartements.

D'après le DPE réalisé le 21 avril 2025 :
- classe énergie C (159 kWh/m2/an)
- GES C (26kgCO2/m2/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.330 et 3.230 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).
Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 89.500 euros comprend les honoraires de négociation de 4.500 euros charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 85.000 euros