Magnifique appartement avec terrain privatif

A BACCARAT, agréable petite ville sur l’axe SAINT DIE DES VOSGES-LUNEVILLE (20mn), et à seulement 40mn de NANCY ou EPINAL, je vous propose ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble de caractère comportant trois logements. Presque une maison, cet appartement dispose de son accès, son très beau terrain, et son garage privatifs. Proche du centre et des commodités, ce bien de 184 m2 habitables comprend : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salle à manger, grand salon, deux chambres, un bureau, salle d’eau, deux WC, - au sous-sol : une pièce avec WC, garage, buanderie, atelier, cave. Chauffage central gaz de ville, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants. Sur l’arrière, un magnifique terrain attenant et privatif de 937 m2, arboré et entièrement clos (mur), sans vis-à vis, ayant un accès avec un véhicule. D'après le DPE réalisé le 18 septembre 2024 : - classe énergie E (261 kWh/m2/an) - GES E (57kgCO2/m2/an) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 4.080 et 5.570 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 255 kWh/m²/an Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix de 139.000 euros comprend les honoraires de négociation de 6.000 euros charge acquéreur. Prix hors honoraires : 133.000 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Lots principaux Charges prévisionnelles annuelles : 900 euros (correspondant à l’assurance et aux frais de syndic uniquement)