Name: Maison rénovée 205 m² - 3 suites + loft - idéal gîte / airbnb
SKU: 12740-5559472
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 814 € €	82 693 € €
15 ans	3 510 € €	136 723 € €
20 ans	2 866 € €	192 772 € €
25 ans	2 499 € €	254 813 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

206 m² / 758 m²

7 pièces

Immobilière Remangeon Sologne

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En plein centre de Vierzon, au calme et avec un accès direct à la rivière, cette maison du XVIII entièrement rénovée offre 205 m² habitables, trois suites climatisées et un loft indépendant, idéal pour un projet de gîte, de location courte durée ou de chambres d'hôtes. Le bien est vendu meublé et parfaitement équipé pour une mise en location immédiate. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte moderne avec îlot central, un salon privé donnant sur la cour, des rangements et un WC. À l'étage, trois suites raffinées avec dressing et salles d'eau privatives, une buanderie, un WC et un balcon avec vue sur la rivière. Le dernier niveau accueille un loft mansardé climatisé avec salle d'eau, pouvant servir de quatrième chambre, d'espace indépendant pour un hôte ou d'activité professionnelle. Le jardin plein sud, facile d'entretien, comprend une cuisine d'été avec cheminée extérieure et barbecue, un atelier, deux caves et un parking couvert avec portail automatique. Un bien rare à Vierzon, sans travaux, mélangeant confort moderne, charme et fort potentiel de revenus.
Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 12740-5559472
Honoraires d'agence de 5.05% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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