EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison en pierre avec cachet, proche de Trémolat
Située dans un hameau paisible à proximité de Trémolat, cette belle maison ancienne en pierre allie charme authentique et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une grande cheminée équipée d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle, permet également d'y installer un coin repas convivial. Une pièce attenante, aujourd'hui utilisée comme atelier, offre la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins.
La salle d'eau de ce niveau nécessite des travaux de rénovation et d'intégration à l'ensemble de la maison.
À l'étage, deux belles chambres sous plafonds à poutres apparentes vous accueillent dans une ambiance cosy. Le large palier, actuellement utilisé comme bureau, peut également faire office d'espace de détente ou de lecture. Une pièce complémentaire offre un espace idéal pour un second bureau, un dressing ou un petit atelier.
La maison dispose d'un vaste sous-sol avec un garage intégré, accueillant également la chaudière au fioul. Amateurs de bons crus, vous serez séduits par la présence d'une véritable cave à vin.
À noter : un atout non négligeable, la fosse septique a été installée en 2022 et répond aux normes en vigueur.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ?
Appelez votre agence ICI DORDOGNE ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien.
PLUS D'INFORMATIONS ?
Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr
UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ?
Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 41690
Située dans un hameau paisible à proximité de Trémolat, cette belle maison ancienne en pierre allie charme authentique et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une grande cheminée équipée d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle, permet également d'y installer un coin repas convivial. Une pièce attenante, aujourd'hui utilisée comme atelier, offre la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins.
La salle d'eau de ce niveau nécessite des travaux de rénovation et d'intégration à l'ensemble de la maison.
À l'étage, deux belles chambres sous plafonds à poutres apparentes vous accueillent dans une ambiance cosy. Le large palier, actuellement utilisé comme bureau, peut également faire office d'espace de détente ou de lecture. Une pièce complémentaire offre un espace idéal pour un second bureau, un dressing ou un petit atelier.
La maison dispose d'un vaste sous-sol avec un garage intégré, accueillant également la chaudière au fioul. Amateurs de bons crus, vous serez séduits par la présence d'une véritable cave à vin.
À noter : un atout non négligeable, la fosse septique a été installée en 2022 et répond aux normes en vigueur.
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Appelez votre agence ICI DORDOGNE ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien.
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Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr
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Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 41690
Référence: OFKI-PSM-Y4L
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison en pierre à vendre
337 600 €
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