158 000 €

136 m² / 186 m²

4 pièces

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NANCY, Rue Virginie MAUVAIS.

Située sur la commune de Nancy, dans un quartier calme, à proximité immédiate du secteur des 3 Maisons, cette maison n’attend que vous pour retrouver tout son éclat.

Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un logement à leur image. Avec ses volumes intéressants et son jardin sans vis-à-vis, elle offre un fort potentiel après rénovation complète.

Elle se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, et une cuisine pouvant être ouverte pour créer un vaste espace convivial.
- Premier étage : trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
- Dernier étage : un comble à aménager entièrement, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.

DPE : F & F

Prix : 158 000€ FAI charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 142
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 330 € - 4 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

// casa virginia //

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

// casa virginia //

158 000 €