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Appartement 3 pièces de 67 m2 avec parking privatif en sous-sol - NANCY

Un appartement ou il nes reste plus qu'à poser ses valises!
Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement de 67 m2, parfaitement entretenu, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement soigné, offrant une distribution des pièces particulièrement agréable et des prestations qui facilitent le quotidien.
l'espace de vie se compose de :
- Un séjour lumineux et accueillant,
- Une cuisine entièrement équipée,
- Deux belles chambres aux dimensions confortables, permettant d'aménager facilement de beaux espaces de rangement,
- Une grande salle de bains, impeccable et parfaitement entretenue, avec WC.
L'appartement bénéficie d'une vue en partie dégagée sur la ville de Nancy, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité.
Une cave privative fermée complète ce bien, idéale pour le stockage.
LE VERITABLE ATOUT : UN PARKING SECURISE EN SOUS-SOL.
A Nancy, disposer d'une place de parking privative en sous-sol est un véritable confort de vie.
Vous profiterez chaque jour d'un stationnement sécurisé, à l'abri des intempéries, sans avoir à chercher une place.
Un avantage rare et particulièrement apprécié dans ce secteur.
LES POINTS FORTS
- Résidence avec ascenseur
- 67 m2
- Deux chambres aux beaux volumes
- Cuisine entièrement équipée
- Grande salle de bains en parfait état
- Vue en partie dégagée sur la ville de Nancy
- Appartement très bien entretenu, pret à emménager
- Cave privative fermée
- Place de parking réservée en sous-sol
Situé dans un secteur recherché de Nancy, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique, confortable et serein.
Réunissant les critères les plus recherchés - ascenseur, excellent état, deux chambres, cave et parking sécurisé en sous-sol - ce bien constitue une belle opportunité.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

DPE : D/D
Classe énergie : 225 kWh/m2/an
Classe climat : 48 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Informations copropriété:
- Ce bien est soumis au statut de la copropriété
- Copropriété de 80 lots d'habitation
- Charges de copropriété : 2000€ / an comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
- Aucune procédure en cours
Coté financier:
- Prix : 171 200 € Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1430 €
Informations légales:
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr