Belle opportunité pour ouvrir sa boutique avec un petit budget LYON 1ER ARRONDISSEMENT Croix-Paquet

À SAISIR – Local commercial rénové, emplacement premium – Croix-Paquet / Opéra Emplacement idéal : Situé à seulement 300 m de l'Opéra de Lyon, au cœur du quartier dynamique de Croix-Paquet, proche du quartier des artisans et sur un axe très passant, ce local commercial de 50 m² + cave saine de 12 m² offre une visibilité optimale et un fort potentiel commercial. Tous commerces autorisés, sauf restauration chaude nécessitant une gaine d'extraction. Idéal pour : Coffeeshop Salon de thé Bar à jus Concept fooding froid ou chaud sans friture Cupcake / pâtisserie / petite restauration froide Entièrement rénové il y a 2 ans : Sol en béton ciré avec chauffage au sol Climatisation Électricité refaite Cuisine équipée Devanture refaite Mobilier complet prêt à l'exploitation Prêt à l'emploi : une installation rapide et à moindre coût pour lancer votre activité ou opérer une reconversion en toute sérénité. Bail commercial 3/6/9 : Loyer : 900 € HT/mois (incluant la cave) Bail récent, il reste 7 années restantes aux conditions actuelles Droit au bail : Possibilité de reprise avec ou sans cuisine et mobilier (conditions à définir) Une belle opportunité pour lancer un concept dans un secteur à forte attractivité, avec un coût d'acquisition maîtrisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926200