Au cœur d’Uzès, tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette ravissante maison de ville de 90 m2 habitables séduit par son authenticité et son agencement fonctionnel. Organisée autour d’une agréable cour intérieure à l'abri des regards, elle se compose en rez-de-chaussée d’un studio indépendant avec murs blanchis et jolies voûtes en pierre, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Il se compose d'un coin cuisine/salle à manger donnant sur la cour et d'un espace chambre à coucher en alcôve avec salle d'eau moderne/ wc séparée. À l’étage, un duplex lumineux offre une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et des wc ; a l'étage, on retrouve la chambre en suite avec dressing et coin bureau prolongée par une jolie terrasse exposée ouest, une salle d’eau moderne, ainsi qu'un second wc indépendant. L’ensemble du bien est entièrement climatisé et en excellent état aucuns travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif clé en main, au cœur de l’une des adresses les plus prisées d’Uzès. Pour tout complément d'information, contactez l'agence immobilière Uzes Residences Immobilier sur [Coordonnées masquées] ou au +33 (0)4 66 37 47 99.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Uzes centre historique - Charmante maison de ville avec cour et terrasse agencée en 2 logements de charme
279 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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