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Maison t9 de 363m2 sur 8370m2 de parcelle
— Menville 31530 —
699 000 €
363 m² / 8 370 m²
9 pièces
Nos partenaires locaux
Maison T9 de 363m2 sur 8370m2 de parcelle
Dans le village de Menville, à seulement 5 minutes de Lévignac et à une trentaine de minutes de Toulouse, cette magnifique propriété de caractère vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain de 8 370 m2. Offrant une surface totale de 530 m2, dont 363 m2 habitables, ce corps de ferme allie authenticité, volumes généreux et potentiel multiple.
La maison principale s’organise autour d’un couloir central typique qui dessert un vaste bureau de plus de 30 m2, pouvant également faire office de chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre avec sa propre salle d’eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie.
À l’étage, une grande mezzanine de plus de 50 m2 dessert 4 autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Attenant à la maison principale et accessible depuis celle-ci, un charmant duplex complète l’habitation. Il comprend un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, et une grande chambre avec salle d’eau et WC à l’étage. Cet espace indépendant est parfait pour accueillir des invités ou dévelloper une activité locative.
Un garage sur deux niveaux (32 m2 par niveau) accessible depuis la maison principale complète de bien.
Une magnifique véranda déplafonnée vous permettra de profiter pleinement du parc arboré et de ses vues dégagées en toute saison.
Enfin, une piscine agrémente ce bien d’exception.
Ce corps de ferme, à la fois authentique et plein de charme, constitue une opportunité rare dans le secteur. Il saura séduire les amateurs de grands espaces, de calme et de caractère. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un lieu propice à un projet d’accueil ou professionnel, cette propriété saura s’adapter à vos envies.
N'hésitez pas à contacter votre agence locale 3J Immo pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Dans le village de Menville, à seulement 5 minutes de Lévignac et à une trentaine de minutes de Toulouse, cette magnifique propriété de caractère vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain de 8 370 m2. Offrant une surface totale de 530 m2, dont 363 m2 habitables, ce corps de ferme allie authenticité, volumes généreux et potentiel multiple.
La maison principale s’organise autour d’un couloir central typique qui dessert un vaste bureau de plus de 30 m2, pouvant également faire office de chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre avec sa propre salle d’eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie.
À l’étage, une grande mezzanine de plus de 50 m2 dessert 4 autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Attenant à la maison principale et accessible depuis celle-ci, un charmant duplex complète l’habitation. Il comprend un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, et une grande chambre avec salle d’eau et WC à l’étage. Cet espace indépendant est parfait pour accueillir des invités ou dévelloper une activité locative.
Un garage sur deux niveaux (32 m2 par niveau) accessible depuis la maison principale complète de bien.
Une magnifique véranda déplafonnée vous permettra de profiter pleinement du parc arboré et de ses vues dégagées en toute saison.
Enfin, une piscine agrémente ce bien d’exception.
Ce corps de ferme, à la fois authentique et plein de charme, constitue une opportunité rare dans le secteur. Il saura séduire les amateurs de grands espaces, de calme et de caractère. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un lieu propice à un projet d’accueil ou professionnel, cette propriété saura s’adapter à vos envies.
N'hésitez pas à contacter votre agence locale 3J Immo pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Référence: 905
Honoraires d'agence de 3.56% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t9 de 363m2 sur 8370m2 de parcelle
699 000 €
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