Name: Maison familiale 186m2 Parc des Ibis
SKU: 86370961
Price: 1679000 EUR
Availability: InStock

1 679 000 €

186 m² / 515 m²

7 pièces

Coldwell Banker Entalia Cap West

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Le Vésinet – Quartier des Ibis

Emplacement exceptionnel au calme absolu.

Idéalement située au cœur du très recherché quartier des Ibis, cette charmante maison familiale de 209m2 de surface plancher dont 186m2 habitable bénéficie d’un environnement paisible sur une parcelle d’environ 520 m²entièrement arborée exposée Sud-Ouest, à seulement 5 minutes à pied du RER et 2 minutes du parc des Ibis.

La maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse :

Au rez-de-chaussée : vaste salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur le jardin exposé plein sud, cuisine ouverte entièrement équipée, et une chambre avec sa salle de bains privative.

À l’étage : un palier dessert trois belles chambres, un dressing et une salle de douches.

Au sous-sol total, aménagé en quatre pièces, se trouvent une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente, une chaufferie et une buanderie.

Un carport en fond de parcelle permet de stationner deux véhicules.

Cette maison familiale ayant bénéficiait d'une rénovation depuis 2025 allie calme, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités, dans l’un des plus beaux secteurs du Vésinet.
Un bien rare à découvrir sans tarder.

Référence: 86370961

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2024

Coûts annuels estimés : 2 950 € - 4 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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