3 pieces - menton centre

Situé au dernier étage d’une petite copropriété calme dans un secteur en plein développement, cet appartement traversant Est-Ouest offre luminosité et emplacement idéal : Gare SNCF et routière à 2 minutes à pied, commerces, marché, écoles, bord de mer et mairie à proximité immédiate.

L’appartement comprend : un séjour, une grande cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un balcon exposé ouest et une cave de 8 m².

Équipements : double vitrage, climatisation, charges raisonnables.

Le logement présente un fort potentiel : parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Stationnement facile au parking de la gare à proximité.

Malgré un classement énergétique en DPE F, l’appartement bénéficie déjà du double vitrage et d’une climatisation à améliorer. Situé au dernier étage d’une bâtisse du début du XXe siècle, avec un seul mur mitoyen et de nombreuses ouvertures assurant une bonne ventilation, le logement reste calme et agréable.

Quelques travaux d’optimisation énergétique permettront d’en améliorer la performance.