Appartement faches thumesnil 32.16 m2

Studios à vendre à Faches Thumesnil. Investissez dans une résidence étudiante neuve au coeur de la métropole lilloise Découvrez notre nouvelle résidence étudiante à Faches Thumesnil, aux portes de Lille. Ces studios en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) offrent une opportunité rare d'investissement immobilier au sein d'une métropole dynamique et en plein essor. Les 127 logements ont des prix compris entre 104 478 euros et 199 020 euros TTC selon la superficie, l'étage et l'orientation. La livraison est prévue pour le printemps 2027. Un emplacement stratégique au sein de la métropole lilloise Située à Faches Thumesnil, la résidence bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : à seulement 10 minutes du centre de Lille et de la gare Lille Flandres, à proximité des lignes de métro M1 et M2 (5 minutes), et à 1 heure de Paris, 40 minutes de Bruxelles et 1h20 de Londres. La métropole lilloise accueille plus de 136 000 étudiants, et aucune autre résidence étudiante n'est actuellement implantée à Faches-Thumesnil, faisant de ce projet un actif patrimonial rare et à fort potentiel. Une opportunité d'investissement sécurisée et rentable Les studios sont proposés avec un bail commercial ferme de 10 ans géré par Néorésid; un acteur reconnu du logement étudiant ; garantissant une rentabilité stable et sans souci de gestion. En choisissant ce bien, vous bénéficiez également du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), un cadre fiscal avantageux permettant de déduire les charges, amortir le bien et réduire l'imposition sur les revenus locatifs. C'est une solution idéale pour constituer un patrimoine immobilier tout en optimisant votre fiscalité. Un projet durable et conforme aux normes environnementales de demain La résidence sera construite selon la réglementation environnementale RE 2020, anticipant déjà les seuils de performance énergétique de 2025. Cela garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie significatives. Le bâtiment est également labellisé Prestaterre BEE+, soulignant le choix de matériaux durables et une conception respectueuse de l'environnement. Investir à Faches Thumesnil, c'est investir dans l'avenir Avec sa localisation stratégique, son cadre fiscal attractif et ses garanties locatives solides, cette résidence étudiante neuve constitue un placement immobilier à long terme idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et sécuriser des revenus réguliers. Profitez dès maintenant des dernières opportunités disponibles et investissez dans un projet d'avenir au coeur de la métropole lilloise. Pour de plus amples informations contactez votre agence Sixième Avenue Maubeuge au [Coordonnées masquées] Copropriété de 127 lots. Maud MANTOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .