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à Clamart

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à Arnouville-Les-Gonesse

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à Toulouse

499 000 €

200 m² / 181 m²

7 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Clamart

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Située dans un quartier calme, familial et pavillonnaire de Clamart, cette maison spacieuse à fort potentiel se trouve à proximité de l'écoquartier de Meudon-la-Forêt, du tramway T6 reliant Châtillon Montrouge (ligne 13) ainsi que des axes routiers N118 et A86. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour traversant ouvrant sur une terrasse de 20 m², une cuisine séparée à repenser, une spacieuse chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une véranda lumineuse et chauffée complète cet espace. A l'étage, un palier aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dessert une chambre de 22 m² avec possibilité de créer une pièce supplémentaire, une seconde chambre de 19,6 m² avec de nombreux placards, un bureau de 7,9 m², une salle de bain à rénover et un WC séparé. Les combles sont également accessibles et offrent un bel espace de stockage. Le sous-sol total constitue un véritable atout, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une buanderie, un bureau et une cave. Que vous soyez investisseur, amateur de travaux ou à la recherche de votre future maison familiale, ce bien n'attend que vous !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Clamart 7 pièce(s) 200m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Clamart 7 pièce(s) 200m2

499 000 €