Maison schiltigheim avec local commercial

Maison avec restaurant et appartement ? Schiltigheim, aux portes de Strasbourg A vendre à Schiltigheim, à proximité immédiate de Strasbourg, découvrez cette maison de 180 m² offrant un excellent potentiel aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet professionnel et résidentiel. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un restaurant entièrement aménagé, bénéficiant d'une cour privative pouvant servir de terrasse pour les clients. Le local est actuellement loué 1 500 euros par mois, assurant un revenu locatif immédiat. A l'étage, un appartement à rafraîchir, libre de toute occupation, permettant de créer un logement de fonction, un bien à la revente, ou une location complémentaire. Les prestations incluent : Double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz Toiture entièrement rénovée, aucun gros oeuvre à prévoir ? Possibilité d'acquérir le bail commercial si vous souhaitez exploiter vous-même le restaurant (montant à définir avec l'exploitant actuel). Un bien rare à Schiltigheim, idéalement situé à deux pas de Strasbourg, combinant rentabilité, confort et potentiel ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)