Reims - local commercial 194 m2

A vendre, local commercial neuf d'environ 194 m², idéalement situé au 138B avenue d'Épernay, au sein de la résidence Auteuil, sur l'Hippodrome de Reims. Ce local bénéficie d'un emplacement de choix dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville et des axes principaux. Ce bien, situé en rez-de-chaussée, est entièrement conforme aux normes PMR, offrant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous les usagers. Ses volumes généreux et sa configuration modulable en font un espace idéal pour l'installation d'une profession libérale, notamment un cabinet médical, paramédical, dentaire ou toute autre activité de service. Le local se trouve dans une construction neuve offrant d'excellentes prestations et un confort moderne. Six places de stationnement privatives dont une PMR sont également incluses, un véritable atout pour la clientèle comme pour les praticiens. Ce local en angle de rue avec vitrines, allie modernité, accessibilité et visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose ce local à REIMS, contactez nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr Copropriété de 157 lots - dont 67 lots habitation.(Pas de procédure en cours).