XIROCOURT - Maison plain-pied avec vaste terrain et garage

— Xirocourt 54740 —

400 000 €

161 m² / 1 638 m²

4 pièces

ORIA Immobilier PULNOY

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ORIA IMMOBILIER PULNOY vous présente : Maison de plain pied lumineuse de 5 pièces principales sur la commune de Xirocourt. Construite sur un terrain de plus de 1 600m2, cette maison de 161m² plus garage de 35m2 a été entièrement finalisée en 2023 et dispose d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine équipée haut de gamme, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et une salle de d'eau moderne avec douche italienne. Une salle d'eau familiale est aussi de la visite. La vue dégagée sur la propriété et la campagne en font un lieu de vie idéal pour un couple ou une famille. Une buanderie de 17m2 avec potentiel d'une chambre ou bureau supplémentaire est envisageable. Disponible immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 191
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr