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Plombier - Carreleur

à Fontannes

Cozynergy

à Toulouse

64 800 €

192 m²

10 pièces

Dohm Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre plombier/carreleur

Notre équipe réalise votre projet sur mesure, allant de la pose de carrelage à l'aménagement de votre SDB et cuisine.

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Votre rénovation énergétique

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À vendre à Auzat-la-Combelle Ancien bar-restaurant qui se compose: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle (ancien bar), une cuisine et une grande pièce lumineuse (ancienne salle de restaurant).
À l’étage, trois chambres, un bureau ou dressing et une salle d’eau avec WC offrent un bel espace de vie. Les combles offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement.
Un atout majeur : grâce à une entrée indépendante, vous disposez également de quatre chambres supplémentaires(anciennes chambres d’hôtel), parfaites pour créer un logements locatif ou accueillir une grande famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour ainsi que d’un grand garage, idéals pour le stationnement et le rangement.
Ce bien est une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements, une grande famille en quête d’espace ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, raffraichissement, électricité)
Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 648
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/08/2025

Coûts annuels estimés : 7 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr