T3 lumineux – Balcon – 2 parkings – Colomiers (proche futur métro)

59,90 m² 2 chambres Balcon-terrasse 2 parkings sous-sol

Un appartement qui coche toutes les cases, que ce soit pour habiter ou investir !

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2017), ce T3 lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne, prolongé par un balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente
Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés, pour un quotidien pratique et bien pensé.

Un vrai plus sur le secteur : 2 places de parking en sous-sol sécurisé
Un emplacement stratégique à Colomiers
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Transports à proximité immédiate
Future ligne de métro à quelques minutes fort potentiel de valorisation

Un investissement solide
Ancien loyer : 927 € / mois CC
Rentabilité brute ≈ 5,7 %

Parfait pour un investisseur sécurisé ou un premier achat malin

Les + qui font la différence
Dernier étage = calme & luminosité
Résidence récente (2017) = pas de gros travaux
Vendu libre de toute occupation
Double stationnement (rare)

Prix : 195 000 € FAI
Charges : 1 480 €/an (eau comprise)
Taxe foncière : 1 274 €/an

Une opportunité rare sur Colomiers
Référence agence : 491