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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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MAISON + LOCAL PROFESSIONNEL (98m²) - Idéal Artisan ou Profession Libérale - Montigny
— Montigny-En-Gohelle 62640 —
Nos partenaires locaux
Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant une maison de ville chaleureuse et un véritable local professionnel indépendant.
Vous êtes artisan, indépendant ou vous exercez une profession libérale ? Ne payez plus de loyer pour vos bureaux ou votre atelier et conciliez enfin vie de famille et activité professionnelle au même endroit !
Côté LOCAL (Le point fort pour votre activité) :
Un espace indépendant avec son propre accès (idéal pour recevoir de la clientèle sans passer par l'habitation).
Parfait pour : bureau, atelier, zone de stockage ou cabinet de consultation.
Le petit + : Un accès direct depuis le jardin et la possibilité d'aménager un studio indépendant pour un revenu locatif complémentaire !
Côté MAISON :
Une habitation lumineuse de 4 pièces offrant environ 98 m².
Une pièce à vivre lumineuse avec un coin cosy agrémenté d'une cheminée.
Une cuisine équipée fonctionnelle.
1 salle de bain située au rez-de-chaussée.
À l'étage : 2 chambres confortables.
Un sous-sol avec 1 cave.
Extérieur : Un magnifique jardin clos, véritable havre de paix, faisant le lien entre l'habitation et le local.
LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Situé à Montigny-en-Gohelle, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes (A21 / A1), un atout majeur pour vos déplacements professionnels et votre visibilité.
Pourquoi choisir ce bien ?
C'est une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs professionnels en même temps que de votre résidence principale. Un investissement intelligent pour protéger votre patrimoine et booster votre activité !
Prix : 160 000 € FAI
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite.
Cynthia VAZ - Amalia France
[Coordonnées masquées]
Vous êtes artisan, indépendant ou vous exercez une profession libérale ? Ne payez plus de loyer pour vos bureaux ou votre atelier et conciliez enfin vie de famille et activité professionnelle au même endroit !
Côté LOCAL (Le point fort pour votre activité) :
Un espace indépendant avec son propre accès (idéal pour recevoir de la clientèle sans passer par l'habitation).
Parfait pour : bureau, atelier, zone de stockage ou cabinet de consultation.
Le petit + : Un accès direct depuis le jardin et la possibilité d'aménager un studio indépendant pour un revenu locatif complémentaire !
Côté MAISON :
Une habitation lumineuse de 4 pièces offrant environ 98 m².
Une pièce à vivre lumineuse avec un coin cosy agrémenté d'une cheminée.
Une cuisine équipée fonctionnelle.
1 salle de bain située au rez-de-chaussée.
À l'étage : 2 chambres confortables.
Un sous-sol avec 1 cave.
Extérieur : Un magnifique jardin clos, véritable havre de paix, faisant le lien entre l'habitation et le local.
LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Situé à Montigny-en-Gohelle, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes (A21 / A1), un atout majeur pour vos déplacements professionnels et votre visibilité.
Pourquoi choisir ce bien ?
C'est une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs professionnels en même temps que de votre résidence principale. Un investissement intelligent pour protéger votre patrimoine et booster votre activité !
Prix : 160 000 € FAI
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite.
Cynthia VAZ - Amalia France
[Coordonnées masquées]
Référence: 7143210
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
MAISON + LOCAL PROFESSIONNEL (98m²) - Idéal Artisan ou Profession Libérale - Montigny
160 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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