Appartement de 3 pièces de 95 m² situé à arcachon

Immeuble avec local commercial loué et appartement à rénover – Arcachon

À proximité immédiate du centre-ville d'Arcachon, des commerces, des écoles et de la plage, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1958, situé dans un secteur stratégique à fort passage.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 110 m², en angle de rue et offrant une excellente visibilité, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.

À l'étage, un appartement de 95 m² composé de 3 pièces et d'une salle de bain est à rénover entièrement. Cet espace lumineux, sans ascenseur, offre un fort potentiel de valorisation : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Points forts :
• Emplacement stratégique proche centre-ville, commerces et plage
• Local commercial déjà loué (110 m²)
• Appartement spacieux à réhabiliter (95 m², 3 pièces)
• Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation

Un bien rare sur le marché arcachonnais, idéal pour investisseur averti ou projet patrimonial.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2790€
- Charges de copropriété : Non renseignées
- DPE : D
- Mode de chauffage : Non renseigné
- Mode de distribution de l'eau : Non renseigné

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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