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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pavillon plain-pied - 2 chambres - parcelle de 440 m² - proche des plages et des commerces
— Le Fenouiller 85800 —
Nos partenaires locaux
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Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 62 m², niché sur une parcelle de 440 m², idéalement situé à moins de 5 minutes des commerces du Fenouiller et 10 minutes des plages et de la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Dès l'entrée, la luminosité et la convivialité de la pièce de vie exposée plein sud sauront vous séduire. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, promet de beaux moments de partage entre intérieur et extérieur. Attenante, une buanderie fonctionnelle et un garage viennent parfaire l'ensemble.
Côté nuit, deux chambres confortables avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées offrent un espace reposant et pratique au quotidien.
À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente : imaginez vos repas d'été sur la terrasse, à quelques minutes seulement de l'océan.
Un véritable cocon, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un premier achat.
Laissez-vous tenter par une visite ! Contactez moi.
Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.
Cette annonce référence 307487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, la luminosité et la convivialité de la pièce de vie exposée plein sud sauront vous séduire. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, promet de beaux moments de partage entre intérieur et extérieur. Attenante, une buanderie fonctionnelle et un garage viennent parfaire l'ensemble.
Côté nuit, deux chambres confortables avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées offrent un espace reposant et pratique au quotidien.
À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente : imaginez vos repas d'été sur la terrasse, à quelques minutes seulement de l'océan.
Un véritable cocon, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un premier achat.
Laissez-vous tenter par une visite ! Contactez moi.
Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.
Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.
Cette annonce référence 307487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 307487
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Pavillon plain-pied - 2 chambres - parcelle de 440 m² - proche des plages et des commerces
220 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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