Maison en pierres à Roz sur Couesnon, avec vie de plain pied au rez de chaussée, à deux pas de la Baie du Mont Saint Michel !
Roz-sur-Couesnon – Bretagne Romantique
Rare à la vente ! Situé en Baie du Mont Saint Michel, à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques.
Idéal pour les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière.
Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON (161 m² – Classe énergie C)
Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose :
- Une entrée traversante
- Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m²
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une spacieuse chambre avec dressing
- Une salle d'eau avec douche et baignoire
- Une buanderie et un WC indépendant
À l'étage :
- Trois chambres supplémentaires
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une grande mezzanine au dessus du salon
Extérieur : Jardin clos, terrasse privative et appenti.
Autres informations importantes:
- Tout-à-l'égout
- Menuiseries PVC double vitrage
- Possibilité d'acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu'un garage, pour un prix global de 470 000 €.
Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée.
Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en Baie du Mont Saint Michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926649
Roz-sur-Couesnon – Bretagne Romantique
Rare à la vente ! Situé en Baie du Mont Saint Michel, à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques.
Idéal pour les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière.
Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON (161 m² – Classe énergie C)
Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose :
- Une entrée traversante
- Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m²
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une spacieuse chambre avec dressing
- Une salle d'eau avec douche et baignoire
- Une buanderie et un WC indépendant
À l'étage :
- Trois chambres supplémentaires
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une grande mezzanine au dessus du salon
Extérieur : Jardin clos, terrasse privative et appenti.
Autres informations importantes:
- Tout-à-l'égout
- Menuiseries PVC double vitrage
- Possibilité d'acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu'un garage, pour un prix global de 470 000 €.
Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée.
Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en Baie du Mont Saint Michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926649
Référence: 340934377643
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre 6 pièces (35) à roz sur couesnon en bretagne dans la baie du mont saint michel
347 000 €
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